Семинар: "Земельные и строительные отношения в РК: практический алгоритм от участка до ввода объекта"

Редактировать

Тренерский состав

Шумейко Ирина Валерьевна– Бизнес-тренер и преподаватель по правовым дисциплинам, юрист-практик с более чем 32-летним опытом профессиональной деятельности.

Программа

Формат: практико-ориентированный (60% практика, 40% теория)

Целевая аудитория: юристы, застройщики, девелоперы, проектные и подрядные организации, инвесторы

 

Блок 1. Нормативная архитектура проекта

• Конституция РК: земля и строительство как публичный интерес
• Земельный кодекс РК — правовой режим участка
• Строительный кодекс РК
• Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»
• Строительные нормы и правила

Практический акцент: типичные ошибки, когда «земля есть, строить нельзя».

 

Блок 2. Земельный участок под строительство: правовой статус и риски

• Категории земель и целевое назначение
• Собственность vs землепользование
• Ограничения и обременения
• Изменение целевого назначения
• Изъятие и гарантии землепользователя

Мини-практикум: чек-лист юридической проверки земельного участка.

 

Блок 3. Кадастровый учет и регистрация прав

• Формирование участка и кадастровый номер
• Государственный земельный кадастр (ГЗК)
• Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Исправление ошибок в кадастрах: несоответствие границ, площади, назначения

 

Блок 4. Строительный кодекс РК и исходно-разрешительная документация

• Основные положения Строительного кодекса РК
• ПДП, зонирование, красные линии
• Исходно-разрешительная документация (ИРД): АПЗ, технические условия
• Роль акимата и архитектурных органов, основания для отказа

Кейсы: отказ в АПЗ; несоответствие ПДП и проекта.

 

Блок 5. Разрешение на строительство, надзор и ответственность (1,5 часа)

• Проектно-сметная документация (ПСД)
• Государственная экспертиза
• Разрешение на строительство
• Уведомление о начале работ
• Авторский и технический надзор
• Государственный архитектурно-строительный контроль (ГАСК)

 

Блок 6. Ввод в эксплуатацию и регистрация объекта

• Акт готовности объекта, Приемочная комиссия
• Разрешение на ввод в эксплуатацию
• Регистрация права собственности
• Типовые ошибки при вводе

Дополнительная информация: